房产税的计税依据有什么

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，房产税的计税依据有什么，为了大家全面的学习掌握，小编就为大家整理分析了有关的知识内容。有需要的小伙伴快来看看以下文章吧。

答：(1)房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓“从价计征”，是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳;所谓“从租计征”，是指以房产租金收入计算缴纳。

(2)税率我国现行房产税采用的是比例税率，主要有两种税率：一是实行从价计征的，税率为1.2%;二是实行从租计征的，税率为12%。

应纳税额的计算：

(1)从价计征的计算：

从价计征的计算，是指按照房产的原值减除一定比例后的余额来计算征收房产税。其计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

(2)从租计征的计算：

从租计征的计算，是指按房产出租的租金收入来计算征收房产税。其计算公式为：应纳税额=租金收入×12%

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