关于房地产企业成本会计核算

随着我国房地产行业的兴起，很多小伙伴都做起了房地产会计，我们知道，房地产与一般的会计有着很大的不同，涉及到的账务处理也相对比较繁杂，关于房地产企业成本会计核算具体有哪些呢？接下来，我们一起来了解下吧！

一、房地产开发成本的组成

1、土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。

2、管理费用和筹资成本。由于房地产开发与其他行业相比，有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点，因此，大多数开发企业必须通过贷款来解决资金需要，也就产生数额较大的利息支出。

3、配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费。

二、关于房地产企业成本会计核算

根据房地产行业的性质，房地产企业成本会计核算具体可以分为以下几个步骤：

1、加强房地产企业成本核算的规章制度建设和组织落实；

2、确定成本核算对象；

3、设立合理的成本核算项目；

4、准确的进行成本的归集、分配与转结；

5、重视项目竣工成本结转核算。

以上就是牛账网会计培训班晓彬老师关于关于房地产企业成本会计核算等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！