房产抵个税是什么意思

来源：牛账网作者：牛小编阅读人数：11838 时间：2022-01-29

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企业在纳税之前一般都是需要合理的去进行纳税申报的，如果纳税之前没有做好纳税申报对企业的发展是很不利的。关于企业常见的一些税务处理问题，大家有了解吗？接下来，跟着小编一起来看下吧！房产抵个税是什么意思

房产抵个税指的是房贷利息抵扣个人所得税,就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项.是指将房贷利息按规定的1000元定额作为税前减除项扣除.也就是说,只要是肩负房贷的职工,其每月工资会先扣去1000元的房贷利息再交税.

2019年1月《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

第二条本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除.

第五章住房贷款利息

第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除.

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款.

第十五条经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更.

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更.

第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查.

个人所得税专项附加扣除暂行办法

第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;

(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元.纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房.市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准.

第十八条本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市.夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出.

第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除.

第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除.

第二十一条纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查.

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