（扶了扶老花镜，拿起计算器）同学，你问的这个问题啊，涉及到小规模纳税人开票的税率和编码选择，这可是会计日常工作中的常见业务。下面我给你详细说说：
### 一、税率问题
1. 增值税征收率：根据现行政策，小规模纳税人出租不动产（包括门面租赁），适用5%的增值税征收率。注意这里是增值税，不是所得税，后面我们还要算附加税费和所得税。
2. 其他税费：除了增值税，还有以下税费需要注意：
- 城市维护建设税：根据所在地不同，税率为7%（市区）、5%（县镇）、1%（其他）。
- 教育费附加：3%。
- 地方教育附加：2%。
- 房产税：一般为租金收入的12%。
- 个人所得税：如果房东是自然人，需要代扣代缴个人所得税，通常按租金收入的20%计算，但实际可能有扣除费用后按10%左右征收。
### 二、开票编码问题
1. 税收分类编码：选择“3040502029902”，税收分类名称为“其他情形不动产经营租赁服务”。
2. 开票名称：建议填写为“经营租赁市场门面租赁”，这样既符合规定，又清晰明了。
### 三、开票示例
假设你出租门面，月租金为10,000元，开票金额为含税价10,500元（即10,000元租金+500元增值税），具体操作如下：
1. 发票抬头：填写租户的名称。
2. 纳税人识别号：填写租户的纳税人识别号（如果是企业）或身份证号（如果是个人）。
3. 地址、电话、开户行及账号：根据实际情况填写。
4. 商品名称：填写为“经营租赁市场门面租赁”。
5. 税收分类编码：选择“3040502029902”。
6. 金额：不含税金额为10,000元，税额为500元，价税合计为10,500元。
### 四、注意事项
1. 发票备注栏：建议在备注栏注明“租金所属期：XXXX年XX月”，以便租户清楚了解租金对应的期间。
2. 合同与发票一致：确保租赁合同中的租金金额、租赁期限等信息与发票一致，避免税务风险。
3. 申报纳税：开具发票后，记得在规定时间内进行增值税申报，并缴纳相关税费。
总之啊，小规模公司出租市场门面，开票税率是5%，编码选“3040502029902”，开票名称写“经营租赁市场门面租赁”。记得把各项税费都算清楚，别漏了！会计工作就是要细心，不能出错。
（扶了扶老花镜，拿起计算器）同学，你问的这个问题啊，涉及到小规模纳税人开票的税率和编码选择，这可是会计日常工作中的常见业务。下面我给你详细说说：
一、税率问题
1. 增值税征收率：根据现行政策，小规模纳税人出租不动产（包括门面租赁），适用5%的增值税征收率。注意这里是增值税，不是所得税，后面我们还要算附加税费和所得税。
2. 其他税费：除了增值税，还有以下税费需要注意：
- 城市维护建设税：根据所在地不同，税率为7%（市区）、5%（县镇）、1%（其他）。
- 教育费附加：3%。
- 地方教育附加：2%。
- 房产税：一般为租金收入的12%。
- 个人所得税：如果房东是自然人，需要代扣代缴个人所得税，通常按租金收入的20%计算，但实际可能有扣除费用后按10%左右征收。
二、开票编码问题
1. 税收分类编码：选择“3040502029902”，税收分类名称为“其他情形不动产经营租赁服务”。
2. 开票名称：建议填写为“经营租赁市场门面租赁”，这样既符合规定，又清晰明了。
三、开票示例
假设你出租门面，月租金为10,000元，开票金额为含税价10,500元（即10,000元租金+500元增值税），具体操作如下：
1. 发票抬头：填写租户的名称。
2. 纳税人识别号：填写租户的纳税人识别号（如果是企业）或身份证号（如果是个人）。
3. 地址、电话、开户行及账号：根据实际情况填写。
4. 商品名称：填写为“经营租赁市场门面租赁”。
5. 税收分类编码：选择“3040502029902”。
6. 金额：不含税金额为10,000元，税额为500元，价税合计为10,500元。
四、注意事项
1. 发票备注栏：建议在备注栏注明“租金所属期：XXXX年XX月”，以便租户清楚了解租金对应的期间。
2. 合同与发票一致：确保租赁合同中的租金金额、租赁期限等信息与发票一致，避免税务风险。
3. 申报纳税：开具发票后，记得在规定时间内进行增值税申报，并缴纳相关税费。
总之啊，小规模公司出租市场门面，开票税率是5%，编码选“3040502029902”，开票名称写“经营租赁市场门面租赁”。记得把各项税费都算清楚，别漏了！会计工作就是要细心，不能出错。
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