古月老师，税法二第五章提到以房产投资联营的，如果投资方参与投...

古月老师，税法二第五章提到以房产投资联营的，如果投资方参与投资利润分红，共同承担风险的，由被投资方按照房产余值作为计税依据计算缴纳房产税。但您举例的时候说如果甲企业以房产投资A公司，参与投资利润分红，共同承担风险，那么甲企业以房产余值作为计税依据计算缴纳房产税。按我的理解，应该是被投资企业A公司作为纳税人才对。请老师答疑解惑！

我来答关注问题提问于07月17日

回答 1

你的理解是正确的。根据相关规定，对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，应按房产余值作为计税依据计征房产税，纳税人为被投资方。因为在这种情况下，房产的风险和报酬已转移给被投资方，被投资方是房产的实际使用和受益方，所以应由被投资方缴纳房产税。可能是老师举例时出现了表述错误，正确的是甲企业将房产投资A公司，参与利润分红并共担风险时，是A公司以房产余值作为计税依据计算缴纳房产税。

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