老师您好，土地增值税中转让旧房及建筑物的扣除项目使用评估法，...

老师您好，土地增值税中转让旧房及建筑物的扣除项目使用评估法，课件已经说明契税已经被包含评估价里面了，不能作为与转让有关的税金再扣除，本题明确使用评估法，为什么本题计算扣除项目要算上契税？我不能理解

我来答关注问题提问于10月18日

回答 1

你的问题很关键，核心在于契税是否重复扣除。在土地增值税中，转让旧房采用评估法时，房屋的评估价格已包含契税，因此契税不应再作为“与转让有关的税金”单独扣除。但本题解析中将契税16万元单独计入扣除项目，这是错误的。正确做法是： - 评估价 = 重置成本 × 成新率 = 1800 × 50% = 900万元（此价已含原契税） - 可扣除项目 = 评估价 + 土地出让金 + 评估费 = 900 + 100 + 6 = 1006万元而答案中却加了16万契税，导致多算，应为错误。 ✅ 正确答案应为：1006万元，但选项无此数，说明题目或解析有误。 ⚠️ 结论：契税不能重复扣除，若评估价已含，则不能再加。

解答不满意？继续提问 > 登录后查看完整答案

讨论