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A公司与B公司签订了一份办公楼租赁合同,每年年末支付10000,租...

A公司与B公司签订了一份办公楼租赁合同,每年年末支付10000,租赁内含利率5%,5年,不考虑其他因素。 Q1:分录编制是否正确?////借:使用权资产10000*(P/A,5%,5);贷租赁负债—租赁付款额50000,差额计入租赁负债—未确认融资费用。Q2:如果题目改成了每年年初支付10000,其他条件不变。(也就是租赁的第一天就支付了第一年的10000元),那分录应该如何变化?
我来答 关注问题 提问于2025年06月01日
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分录编制正确 - 解析: ​ - 使用权资产按租赁负债现值计量,即10000×(P/A,5%,5)。 ​ - 租赁负债—租赁付款额为未来5年应付租金总额(10000×5=50000元)。 ​ - 借贷差额为“未确认融资费用”,反映未来利息总额。 Q2:每年年初支付时的分录调整 1. 租赁负债现值计算 年初支付属于“即付年金”,现值 = 10000×(P/A,5%,5)×(1+5%)。 2. 正确分录 借:使用权资产 [10000×(P/A,5%,5)×(1+5%)] 借:租赁负债—未确认融资费用 (差额) 贷:租赁负债—租赁付款额 50000 同时,支付首年租金: 借:租赁负债—租赁付款额 10000 贷:银行存款 10000   3. 关键差异 - 即付年金现值需在普通年金现值基础上乘以(1+利率),因首笔租金在租赁期开始日支付,不产生融资费用。 ​ - 支付首年租金时,直接冲减“租赁负债—租赁付款额”,减少未来应付总额。
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