单纯将合同名称从“租赁”改为“承包服务费”，并不能规避5%的增值税。税法认定交易实质重于形式，若实际仍是不动产使用权转移并收取固定收益，仍会被视为租赁行为征税。建议通过分拆合同条款、明确服务内容等方式合理规划税务结构，但需确保商业安排的真实性与合法性。
单纯将合同名称从“租赁”改为“承包服务费”，并不能规避5%的增值税。税法认定交易实质重于形式，若实际仍是不动产使用权转移并收取固定收益，仍会被视为租赁行为征税。建议通过分拆合同条款、明确服务内容等方式合理规划税务结构，但需确保商业安排的真实性与合法性。
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