下面我将详细回答学员提出的问题：
1. 在建工程转固定资产的条件
- 达到可使用状态：在建工程必须已经竣工或处于正常使用状态，并经过验收和鉴定，确保其具备实物形态和功能。
- 符合固定资产定义：在建工程转为固定资产需符合企业会计准则对固定资产的定义，即用于生产商品、提供劳务等，且持有以取得经济效益为目的。
- 产生未确认资产：在建工程转固定资产过程中，必须确保已产生未确认的资产，并且这些费用和支出符合会计准则的规定。
2. 为什么可以转
- 满足条件：如果一期房屋已经全部完工并出租，说明它达到了预定的可使用状态，满足了在建工程转固定资产的基本条件。
- 符合准则：根据企业会计准则的规定，当在建工程达到预定可使用状态时，应当将其转入固定资产科目，并进行相应的会计处理。
3. 关于后续二期和三期的处理
- 对于后续的二期和三期项目，它们仍然处于在建阶段，因此不能将它们与一期项目一同转入固定资产。每个项目都应按照其实际进度和完成情况来独立判断是否满足转固定资产的条件。
总结来说，一期房屋已经全部完工并出租，满足了在建工程转固定资产的条件，因此可以将其转为固定资产。而后续的二期和三期项目仍处于在建阶段，需要等待它们各自达到预定的可使用状态后，再进行相应的会计处理。
下面我将详细回答学员提出的问题：
1. 在建工程转固定资产的条件
- 达到可使用状态：在建工程必须已经竣工或处于正常使用状态，并经过验收和鉴定，确保其具备实物形态和功能。
- 符合固定资产定义：在建工程转为固定资产需符合企业会计准则对固定资产的定义，即用于生产商品、提供劳务等，且持有以取得经济效益为目的。
- 产生未确认资产：在建工程转固定资产过程中，必须确保已产生未确认的资产，并且这些费用和支出符合会计准则的规定。
2. 为什么可以转
- 满足条件：如果一期房屋已经全部完工并出租，说明它达到了预定的可使用状态，满足了在建工程转固定资产的基本条件。
- 符合准则：根据企业会计准则的规定，当在建工程达到预定可使用状态时，应当将其转入固定资产科目，并进行相应的会计处理。
3. 关于后续二期和三期的处理
- 对于后续的二期和三期项目，它们仍然处于在建阶段，因此不能将它们与一期项目一同转入固定资产。每个项目都应按照其实际进度和完成情况来独立判断是否满足转固定资产的条件。
总结来说，一期房屋已经全部完工并出租，满足了在建工程转固定资产的条件，因此可以将其转为固定资产。而后续的二期和三期项目仍处于在建阶段，需要等待它们各自达到预定的可使用状态后，再进行相应的会计处理。
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