更新时间：2020-08-24
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二手住房计税价格咋么确定，今天小编特地为您整理了相关内容，希望能对您的工作和学习带来一些帮助和启迪，下面快来跟小编一起具体学习了解一下吧!
增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%征收率全额缴纳增值税(“全额”指的是将不含税售房总价款作为销售额计算增值税)。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税﹝2016﹞36号)
个人所得税：个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
契税：计征契税的成交价格不含增值税(在计算属于应缴增值税住房的契税时，应将增值税额扣除之后，再确定为契税的计税价格)。
特别说明：
免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
《财政部国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个税计税依据问题》(财税﹝2016﹞43号)
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国有土地使用权转让的契税计税价格如何确认呢，很多小伙伴对这方面不是很了解，具体相关内容小编已经整理好放在下文了，对此有疑问的朋友，快来和小编一起阅读文章吧!
一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
(一)以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。
没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按下列两种方式确定：
1.评估价格：由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定，并经当地税务机关确认的价格。
2.土地基准地价：由县以上人民政府公示的土地基准地价。
(二)以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。
二、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。
三、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。
依据：财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知
以上就是国有土地使用权转让的契税计税价格如何确认的文章内容啦，不知道大家看完上文之后，是不是已经掌握了这...
根据资源税纳税规定，对于原矿和精矿，纳税人进行开采或者获取使用权，为什么对原矿和精矿的计税价格要进行换算和折算呢，今天小编在文章中做了具体的解答，对此有疑问的朋友，快来和小编一起阅读文章吧，希望可以帮助到大家的学习与工作哦!
资源税立法在总结改革经验的基础上进一步简化、规范税制，改为按原矿、选矿分别设定税率，不再折算。
依据：中华人民共和国资源税法
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作为一名会计人员，不但要熟悉的掌握财务理论知识，而且还要具备较强的计算能力，各种税目金额都需要去计算的。今天我们就从“怎么计算进口货物组成的计税价格怎么算进口货物的组成计税价格组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税从价定率:组成计税价格=(关税完税价格+关税)÷(1-消费税比例税率)从量定额(啤酒、黄酒、成品油):组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税税额复合计税(卷烟、白酒):组成计税价格=(关税完税价格+关税+进口数量×消费税定额税率)÷(1-消费税比例税率)纳税人进口货物组成计税价格的公式纳税人进口货物，按照组成计税价格和本定的税率计算应纳税额。组成计税价格和应纳税额计算公式：组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税应纳税额=组成计税价格乘以税率实耗法是如何计算组成计税价格的采用“实耗法”的，当期进料加工保税进口料件的组成计税价格为当期进料加工出口货物耗用的进口料件组成计税价格。其计算公式为：当期进料加工保税进口料件的组成计税价格=当期进料加工出口货物离岸价×外汇人民币折合率×计划分配率计划分配率=计划进口总值÷计划出口总值×100%实行纸质手册和电子化手册的生产企业，应根据海关签发的加工贸易手册或加工贸易电子化纸质单证所列的计划进出口总值计算计划分配率。实行电子账册的生产企业，计划分配率按前一期已核销的实际分配率确定;新启用电子账册的，计划分配率按前一期已核销的纸质手册或电子化手册的实际分配率确定。”这方面着手好好说...
车辆购置税是对在中国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。作为一名会计从业人员,大家对“车辆购置税怎么确定计税价格”了解多少呢？今天小编带领大家详细了解一下“车辆购置税怎么确定计税价格”如何做?希望对大家有所帮助。1、小王2019年6月28日购置了一辆小汽车，打算7月3日申报缴纳车辆购置税，如何确定计税价格?答：《车辆购置税法》实施后，纳税人购买自用应税车辆的计税价格，依据纳税人购买应税车辆时取得发票上载明的价格确定。2、我公司购买一台车，要申报车辆购置税，需要在《车辆购置税纳税申报表》(以下简称《申报表》)上加盖本单位公章吗?答：需要。单位纳税人缴纳车辆购置税在申报表“纳税人声明”处加盖本单位公章，并对申报表的真实性、可靠性和完整性负责。在税务机关现场办理时，税务机关提供申报表免填服务，仍需要单位纳税人加盖公章。若纳税人不方便携带公章到现场加盖，可以在税务机关网站下载申报表，按要求自行填写申报内容并加盖公章后到税务机关办理车辆购置税申报。3、小张买了一辆小汽车，并做了装饰，装饰费要不要缴纳车辆购置税?答：小张买的小汽车，其实际销售价格为20万元(不含增值税)，此外做装饰花了5万元，这5万元的装饰费不是车辆购置税计税价格的组成部分，不用缴纳车辆购置税。如果没有做装饰，4S店将20万元的实际销售价格分解为车辆价格15万元、装饰费5万元，分别开具机动车销售统一发票和普通发票(或者不开发票)...
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