2×17年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为1800万元，支付相关手续费30万元，契税50万元，差旅费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产2×17年取得租金收入为80万元，已存入银行，假定不考虑其他相关税费。2×17年12月31日，该投资性房地产的公允价值为1760万元。投资性房地产在2×17年影响损益的金额为（）。

【单项选择题】

2×17年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为1800万元，支付相关手续费30万元，契税50万元，差旅费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产2×17年取得租金收入为80万元，已存入银行，假定不考虑其他相关税费。2×17年12月31日，该投资性房地产的公允价值为1760万元。投资性房地产在2×17年影响损益的金额为（）。

A、

80万元

B、

－40万元

C、

－70万元

D、

200万元

【答案】

C

【解析】

投资性房地产公允价值减少（1880－1760）120万元，该项投资性房地产在2×17年影响损益的金额＝80－120－30＝－70（万元）。会计处理：2×17年6月20日，借：投资性房地产——成本1880贷：银行存款1880借：管理费用30贷：银行存款30；2×17年12月31日，借：公允价值变动损益120贷：投资性房地产——公允价值变动（1880－1760）120借：银行存款80贷：其他业务收入80

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