下列各项中属于投资性房地产的有（　）。

【多项选择题】下列各项中属于投资性房地产的有（　）。

A、房地产开发企业对外出租的土地使用权

B、房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权

C、企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权

D、企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，并且董事会或者类似机构作出书面决议，明确将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化

【答案】A,D

【解析】选项B，房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于存货；选项C，不拥有所有权的土地使用权对外出租的不作为投资性房地产核算。总结：房地产企业作为存货核算的内容有：1.房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权；2.房地产企业正在开发的商品房；3.房地产企业开发的准备出售的房屋；4.房地产企业持有并准备增值后出售的商品房；5.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权。

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