房契税2021年新规 房子契税2021年新政策

房契税是我们购房时一个密切关注的的一个热点，小编在此整理了有关房契税2021年新规以及房子契税2021年新政策方面的资讯，希望可以帮助到大家！

一、房契税2021年新规

1、契税税率：新契税法中的关于契税税率依旧适用过去的3%至5%税率。

2、契税应税行为：

根据契税法第二条,契税应税行为是指下列行为：

(1)土地使用权出让;

(2)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

(3)房屋买卖、赠与、互换。

3、契税减免条例：

对比1997年的契税暂定条例，契税法增加以下三种土地、房屋权属转移免税行为：

(1)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

(2)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

(3)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

二、房子契税2021年新政策

2020年，国家就《中华人民共和国契税法》作出了相应调整，小编就政策调整部分作出了整理，具体如下：

1、缴纳契税的主体有哪些？

一般在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

(1)土地使用权出让;

(2)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

(3)房屋买卖、赠与、互换。

2、契税税率是多少？

新契税法中规定的税率没有发生变化，依旧为之前的3%至5%。

3、哪些情况可以免征契税？

(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

4、哪些情况可以减征契税？

(1)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;

(2)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

以上就是牛账网会计培训班晓彬老师关于房契税2021年新规和房子契税2021年新政策等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，现注册会员即可领取免费做账大礼包，6重豪礼，只等你来带回家，赶紧行动吧！

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