湖北契税2021年新规 湖北契税退税政策

买房子需要缴纳契税，因此大家对今年的契税相关政策都非常关注，小编接下来给大家介绍有关湖北契税2021年新规和湖北契税退税政策，希望可以帮助到大家！

一、湖北契税2021年新规

《湖北省契税具体适用税率及免征减征办法的决定》

根据《中华人民共和国契税法》，结合我省实际，对契税具体适用税率及免征减征办法决定如下：

1、我省契税具体适用税率为4%

国务院对居民住房需求保障等情形规定免征或减征契税的，从其规定。

2、符合《中华人民共和国契税法》第七条规定情形的，按照以下规定免征契税：

(1)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿且重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，对超出部分征收契税;选择房屋产权调换、土地使用权置换且不支付差价的免征契税，支付差价的，对差价部分征收契税。

(2)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。不可抗力灭失住房由县级以上人民政府应急管理部门认定。

3、本决定自2021年9月1日起施行。

二、湖北契税退税政策

房产交易中涉及到契税问题，存在一些契税能退税的情况，满足契税退税的三个政策一般就能退契税。

1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税;

2、如果直接跟开发商购买房子，而开发商已收取了3%的契税，并已代缴，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件2021年可按不同情况分别办理退契税;

3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。

以上就是牛账网会计培训班晓彬老师关于湖北契税2021年新规和湖北契税退税政策等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，现注册会员即可领取免费做账大礼包，6重豪礼，只等你来带回家，赶紧行动吧！

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