契税2021年收费标准 2021年契税最新规定

新修订的2021年《中华人民共和国契税》将于今年的9月1日正式实施，关于契税2021年收费标准和2021年契税最新规定，大家清楚吗？不知道的接下来跟着小编一起来看下吧！

一、契税2021年收费标准

根据2020年8月第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的新契税法规定，契税税率为百分之三至百分之五，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；

3、根据契税2021年新规，夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

二、2021年契税最新规定

1、契税税率：新契税法中的关于契税税率依旧适用过去的3%至5%税率。

2、契税应税行为：

根据契税法第二条,契税应税行为是指下列行为：

(1)土地使用权出让;

(2)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

(3)房屋买卖、赠与、互换。

3、契税减免条例：

对比1997年的契税暂定条例，契税法增加以下三种土地、房屋权属转移免税行为：

(1)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

(2)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

(3)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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