购买新房契税什么时候交？

由于房子是刚需，因此尽管由于现在房价很高，大家还是想要买房。因为买房需要缴纳一定的契税，那购买新房契税什么时候交呢？大家就和老师一起来看看吧，具体内容如下所示：

购买新房契税什么时候交

1.新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，在买房时是不用交税的，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少了。

2.业主也可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行办理产权，但是手续是较麻烦的，相信没多少人愿意自己办理产权证，交费都是相同的，再来说一下契税的收费标准。

3.现在我国大部分城市的契税收费标准是相同的，北上广深的契税标准不同，还有4月份改变的长沙二套房契税也不同，所以如果看到契税标准和当地有所不同不用惊讶，直接去当地房管局了解即可。

4.契税税率

1.家庭首套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为1.5%

2.家庭二套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为2%

3.家庭三套房及以上不论面积契税为3%

5.注意：

1.以上契税标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，是不看面积和几套房的，统一都是3%，也有部分城市为4%。

2.以上所说的家庭大家需要注意，家庭包括购房人、购房人配偶、购房者的未成年子女，只要其中一人有房，那么都属于家庭的，如果是成年子女就不用管了，成年子女属于单独的家庭。

以上就是牛账网会计培训班木槿老师有关购买新房契税什么时候交的问题做出的解答，希望对大家有所帮助。现注册牛账网会员，即可领取免费做账大礼包，6重豪礼，只等你来带回家，赶紧行动吧。

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