契税应税行为指的是什么-契税应税行为有哪些

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。那契税应税行为指的是什么呢？契税应税行为有哪些呢？下面大家就和老师一起往下看看吧。

一、契税应税行为指的是什么

根据契税法第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

注意：

1.前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

2.以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

3.首次将作价投资、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的行为纳入契税应税范围。

二、契税应税行为有哪些

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

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