上海房产税如何征收？上海房产税征收管理

导语：上海房产税如何征收？上海房产税征收管理。房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。下面大家就和小编一起来看看有关上海房产税应该怎么征收的问题解答吧。

上海房产税如何征收？上海房产税征收管理

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

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(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

上海人人均60平米，超出部分按照市场价格乘面积的总价打七折外环以外再乘以千分之四，外环以内乘以千分之六。外地人则是整个产证面积都算在内

上海本地人首套免征。二套，以家庭为单位，人均面积超过60平米要征收。超出部分按照市场价格乘面积的总价打七折外环以外再乘以千分之四，外环以内乘以千分之六。 非上海本地人。 人均60平米，超出部分按照市场价格乘面积的总价打七折外环以外再乘以千分之四，外环以内乘以千分之六。

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