房产税的纳税义务人和征税范围

来源：牛账网作者：呆呆老师阅读人数：12833 时间：2020-02-27

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房产税是一个古老的税种，拒史料记载，早在周朝时期，就出现过类似今天的房产税。现今，在我们国家，存量房房产税已经在重庆、上海两地征收。预计未来，将会有更多的城市开始征收存量房房产税。接下来我们就来了解下，房产税的纳税义务人和征税范围有哪些？

房产税的纳税义务人

房产税的纳税义务人是谁受益谁承担

情形	纳税人
1、产权属国家所有的	由经营管理单位纳税
2、产权属集体和个人所有的	由集体单位和个人纳税
3、产权出典的	由承典人纳税
4、产权所有人、承典人不在房屋所在地的；产权未确定或者租典纠纷未解决的	由房产代管人或者使用人纳税
纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产	应由使用人代为缴纳房产税

房产税的征税范围

情形	范围
征税对象	以房产为征税对象,但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙、室外游泳池等)不属于房屋,不征房产税
征收地区范围	城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村;
房地产开发企业建造的商品房	商品房在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税(比如售楼部)。

好了，以上就是房产税的纳税义务人和征税范围。房产税为各阶段会计考试常考知识点，需要同学们重点掌握。更多房产税的学习，可以来注册牛账网观看详细的房产税视频课程。

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