如何理解投资性房地产

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投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及已出租的建筑物。而自用房地产（即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产）和作为存货的房地产不属于投资性房地产。

投资性房地产也指“投资性房地产”会计科目，核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本，若企业采用公允价值模式计量投资性房地产成本，也可以通过“投资性房地产”科目核算。

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