二手房交易个人所得税怎么缴纳

二手房交易个人所得税怎么缴纳，很多小伙伴都还不是特别清楚，因此小编就在下文对这个问题进行了解析，有需要学习掌握的小伙伴一起来看看下文详细的内容吧!

(一)通过税收征管房屋、登记等历史信息能核实房屋原值的，对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后，按20%的税率征收个人所得税;

(二)不能核实原值的，按收入全额(不含增值税)的1.5%计征。

特别提醒：个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

不征情形：

(一)以下情形的房屋产权无偿赠与和转移，对当事双方不征收个人所得税：

①房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

②房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

③房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

(二)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

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