出租房屋的房产税，是按照含税租金还是不含税租金来计算

出租房屋的房产税，是按照含税租金还是不含税租金来计算，很多小伙伴可能对这方面财务知识不太了解。因此，接下来小编就为大家做个详细介绍，希望对大家有所帮助。

疑问：

我企业将闲置的一楼对外出租，一年收取租金收入109万元，请问计算出租房屋的房产税，到底是按照含税租金收入109万元还是不含税租金100万元来计算?

答复：

按照不含税租金100万元来计算。

房产税=100*12%=12万元

参考：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)和《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定，房产出租的，以不含增值税的租金收入为房产税的计税依据，按照12%的税率计算缴纳房产税。

免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。

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