房地产开发企业将自己开发的商品房自用，需要缴纳房产税吗

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1.企业出租房屋，租赁双方协商租赁期前两个月免租金，免租期间还需要缴纳房产税吗?

答：根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

根据《山东省财政厅国家税务总局山东省税务局关于出租人为服务业小微企业和个体工商户减免租金有关房产税城镇土地使用税政策的通知(鲁财税〔2020〕27号)的规定，自2020年1月1日至2020年12月31日，出租人为服务业小微企业和个体工商户减免租金的，对减免租金部分所对应的房产、土地，可按减免租金的月份数和减免比例减免房产税、城镇土地使用税。

2.房地产开发企业将自己开发的商品房自用，需要缴纳房产税吗?

答：根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条规定，房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

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