城镇土地使用税的减免政策

导语：城镇土地使用税的减免政策。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。

城镇土地使用税的意义

开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益；有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。

征税范围

城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。

从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

城镇土地使用税的特点

1、对占用土地的行为征税

2、征税对象是土地

3、征税范围有所限定

4、实行差别幅度税额。

计税依据

城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据

耕地占用税：纳税人实际占用的耕地面积为计税依据

城镇土地使用税减免政策

下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税

1．个人所有的居住房屋及院落用地

2．免税单位职工家属的宿舍用地

3．民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地

4．集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地

5．房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。

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