物业会计的工作内容 物业会计账务处理全套

我们知道，很多物业公司都有自己的会计人员，很多刚刚步入这个行业的会计不知道物业会计的工作内容，那么就没有办法展开自己的工作，为此，小编给大家整理了有关的物业会计的工作内容以及物业会计账务处理全套内容，希望对大家有所帮助。

一、物业会计的工作内容

物业会计的工作内容包括以下几个方面：

1、建账，需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。

2、物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。

3、月末编制资产负债表和损益表。会计报表编制的方法和其他行业是一样的。都是按照会计书上财务报表填制要求编制的。

4、物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

二、物业会计账务处理全套

1、经营收入核算

物业管理企业从事物业管理和其他经营活动取得各项收入时：

借：银行存款/现金/应收账款

       贷：主营业收入/其他营业收入

              应交税费-应交增值税(销项税额)

2、成本费用核算

物业管理公司从事物业管理活动，为业主委员会或者物业产权人、使用人提供维修、管理、服务过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用，具体分录如下：

借：主营业务成本/其他业务成本/管理费用

       应交税费-应交增值税(进项税额)

       贷：原材料/应付职工薪酬/制造费用

              银行存款

3、物业工程的核算

(1)物业管理企业有偿使用产权属于全体业主的商业用房和共用设施设备，支付各项使用费时，分录如下：

借：主营业务成本/管理费用

       贷：代管基金

(2)企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程的，实际发生工程支出时：

借：在建工程-物业工程

       贷：库存商品/原材料/银行存款

工程完工，经业主委员会或者物业产权人、使用人验收时：

借：代管基金

       贷：主营业务收入-物业大修收入

同时，结转完工工程成本时：

借：主营业务成本-物业大修成本

       贷：在建工程-物业工程

以上就是牛账网会计培训班晓彬老师关于物业会计的工作内容和物业会计账务处理全套等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，现注册会员即可领取免费做账大礼包，6重豪礼，只等你来带回家，赶紧行动吧！