2019年个人出租房屋税是多少？出租房屋要交税吗？要交哪些税？

2019年个人出租房屋税是多少？出租房屋要交税吗？要交哪些税？现在每个城市本地人应该都不是最多的，最多的应该是外来务工人员，所以很多人都会以各种形式找到一个安身之所，其中租房成了很多人的首选，下面大家就和小编一起来看看有关出租房屋的相关问题解答吧。

2019年个人出租房屋税是多少？出租房屋要交税吗？要交哪些税？

2019个人出租房屋税率是多少?

1、增值税，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税三万以下免房产税，4%，计算个税可扣除，修缮费用每月最多扣800，个税前扣，个人租房所得四千以上允许扣除20%，按照10%计算，小于四千允许扣除800按照10%计算所得税，适用5%综合征收率。

2、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2规定，个人出租住房，暂不区分住房和非住房，统一适用5%综合征收率，并维持原综合税率的基本框架，即增值税1.5%，房产税3%，个人所得税0.5%，增值税、房产税、个人所得税计税依据为不含增值税收入。

出租房屋有什么税?

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

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2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

3、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

4、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

2、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

3、免征

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