企业房产税减免的账务处理怎么做？

　　房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种税，按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计缴。房产税发生减免时，应如何进行账务处理？

　　房产税减免如何做账？

　　1、计提企业的房产税时，会计分录为：

　　借：税金及附加——房产税

　　 贷：应交税费——应交房产税

　　2、缴纳房产税时存在税额减免，会计分录为：

　　借：应交税费——应交房产税

　　 贷：营业外收入——减免税费

　 　银行存款

　　营业外收入属于损益类科目，借方表示减少，贷方表示增加，期末无余额。具体是指企业确认的与其日常活动无直接关系的各项利得。

　　营业外收入主要包括非流动资产毁损报废收益(指因自然灾害等发生毁损、已丧失使用功能而报废非流动资产所产生的清理收益)、与企业日常活动无关的政府补助、盘盈利得(主要指现金溢余无法查明原因部分)、捐赠利得、债务重组利得等。

　　房产税减免基本规定

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：

　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

　　四、个人所有非营业用的房产;

　　五、经财政部批准免税的其他房产。

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