房产税和土地使用税计提时是计入的会计科目有哪些

房产企业一直是我国经济发展的主要产业，房产税也是为国家财政收入贡献很多力量的。作为一名房产业的会计，我们在工作中是要进行相关税费进行会计处理的。其实对于“房产税和土地使用税计提时是计入的会计科目有哪些”会计处理是相对简单的，不清楚的小伙伴，来看吧。

房产税和土地使用税计提计入什么科目

计提房产税和土地使用税应当计入税金及附加会计科目。

按照财会[2016]22号文规定可得，税金及附加科目核算企业经营活动发生的土地使用税、车船使用税、消费税、印花税、城市建设维护税及教育费附加等税费。

计提房产税和土地使用税的账务处理

计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交土地使用税

应交税费——应交房产税

上交时：

借：应交税费——应交土地使用税

应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税和城镇土地使用税有哪些区别

区别1：房产税和城镇土地使用税征收对象不同。房产税是在房产用于经营的情况下征收的，而土地增值税是在土地或者地上建筑物发生转让的情况下征收的。

区别2：房产税和城镇土地使用税计税依据有所区别。房产税以房产原值或者租金为计税依据，而土地使用税以土地面积为计税依据。

区别3：自住住房免征土地使用税、房产税，但转为经营用的，则自经营之日开始，对房产税进行征收，而土地使用税是无需征收的。

房产税税收特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

4、房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

通过上文的讲解相信大家都已经知道了“房产税和土地使用税计提时是计入的会计科目有哪些”的全部内容，对这部分内容有困惑的小伙伴，看完本篇文章是不是收获满满呢，如果大家还有不太清楚的地方，可以关注我们的网站，免费领取会计做账知识，快去领取，然后和小编一起学习吧。

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