预收房款交纳的增值税分录

来源：牛账网作者：牛小编阅读人数：11986 时间：2022-01-23

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会计分录在实际工作中,表现为编制的记账凭证。那么接下来，我们一起来了解下关于预收房款交纳的增值税分录问题的解答。预收房款交纳的增值税分录

根据《企业会计准则》规定,房地产企业预售业务的会计处理为:当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交给购买方时,再确认收入.对于预售收入,按规定应缴纳的营业税及土地增值税等,房地产企业直接在应交税费的借方反映,销售收入实现时,再将预缴税费转入营业税金及附加.

适用一般计税方法计税的,按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算.

因此,对于营改增后房产企业预收房款缴纳增值税,可以这样做:

借:应交税费--预交增值税(简易预缴)

贷:银行存款

收到预售款:

借:银行存款

贷:预收账款

工程增值税预缴税款怎么计算出预征税额?

计算方法如下:

1、一般计税方法:预缴增值税税款=预售房款÷(1+10%)×3%.

2、简易计税方法:预缴增值税税款=预售房款÷(1+5%)×3%.

只需要将数值套入公时计算即可.