以房抵债的会计账务处理

会计人员日常工作学习中会涉及到“以房抵债的会计账务处理”内容，大多数的的会计人员都会坚持不下去，或者是选择换行，其实会计并不难的，今天小编就来为大家整理一下关于“以房抵债的会计账务处理”的内容，下面让我们一起来了解一下吧!

按现行债务重组准则规定，以非现金资产清偿债务的具体会计处理是：

一是以非现金资产清偿某项债务的，债务人应将重组债务的账面价值与转让的非现金资产账面价值和相关税费之和的差额，确认为资本公积或当期损失;债权人应按重组债权的账面价值作为受让的非现金资产的入账价值。如果涉及多项非现金资产，债权人应按各项非现金资产的公允价值占非现金资产公允价值总额的比例，对重组债权的账面价值进行分配，以确定各项非现金资产的入账价值。现实情况，房开企业多是用开发的房屋抵偿工程款的。房开企业开发的房屋多属于存货。债务人以房屋抵偿工程款应按以存货清偿债务处理。

二是债务人以房屋作存货清偿债务的会计处理。

(1)以房屋存货清偿债务的，债务人应按债务账面价值转销债务，按存货的账面价值结转存货，将债务账面价值扣除营业税及附加和存货账面价值后的金额确认为当期损失或资本公积。

(2)受让的房屋一般作为固定资产管理的，人应按债权的账面价值结转债权，按债权的账面价值加上应支付的相关税费，确认固定资产。受让的房屋是否发生减值，在重组日不涉及，待期末与其他资产一并考虑减值问题。

关于“以房抵债的会计账务处理”的内容就总结到这里，会计实操的学习是需要大家多加练习，甚至是在步入职场前就应该熟练掌握!牛账网推出158天免费试听课程的活动，想要进行实操练习的小伙伴可以咨询在线客服，免费领取!

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