最新房产税的计算方法和会计账务处理

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房产税是什么?

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管员或者使用人缴纳。

房产税的计算

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2%;依照房

产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

免纳房产税的房屋有：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

计提和缴纳房产税的会计分录

A企业将一套办公楼出租，房产原值1000万，每月租金收入10万，应交多少房产税呢?

100000*12%=12000元

1、计提时:

借:税金及附加12000

贷:应交税费一应交房产税12000

2、缴纳时:

借:应交税费一应交房产税12000

贷:银行存款12000

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