张某2020年年初拥有一栋自有住房，房产原值200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取不含税租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1.2%，个人出租住房从租计征的为4%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2020年张某上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（　）。

【单项选择题】张某2020年年初拥有一栋自有住房，房产原值200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取不含税租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1.2%，个人出租住房从租计征的为4%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2020年张某上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（　）。

A、1×9×4%＝0.36（万元）

B、200×（1－30%）×1.2%÷12×3＋1×9×4%＝0.78（万元）

C、200×（1－30%）×1.2%÷12×4＋1×8×4%＝0.88（万元）

D、200×（1－30%）×1.2%＝1.68（万元）

【答案】A

【解析】（1）个人自有居住用房产免征房产税；（2）该房产于2020年收取9个月的不含税租金共计9万元，则从租计征的房产税＝9×4%＝0.36（万元）。

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