只是抵押权未设立，但不影响抵押合同的生效，这句话怎么理解？

动产的抵押权自合同成立时设立。（以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但未经登记，不得对抗善意第三人）

我来答关注问题提问于2019年06月06日

回答 1

抵押要先签抵押合同再办理登记，不动产的抵押权自登记之日起设立，如果只是签了合同但是没有办理登记，那么抵押权没有设立（因为没有登记），但是毕竟签了抵押合同，抵押合同是有效的。也就是说虽然没有物权（抵押权），但是有债权（抵押合同）。不知是否解答了您的疑惑，如仍有疑惑欢迎与老师继续探讨，老师很高兴为您解答问问题！

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