木棉老师
回答于2020年09月16日
金牌答疑老师
一、需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。
二、成本、费用二级科目
1、开发成本二级科目：(1)土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);
(2)前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);
(3)基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);
(4)建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);
(5)公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出)。
2、开发间接费用：所属直接组织和管理开发发生的费用，包括：管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销发生的间接费用等
三、房地产企业涉及的税金：营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、契税、土地增值税、所得税的等。
一、需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。
二、成本、费用二级科目
1、开发成本二级科目：(1)土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);
(2)前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);
(3)基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);
(4)建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);
(5)公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出)。
2、开发间接费用：所属直接组织和管理开发发生的费用，包括：管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销发生的间接费用等
三、房地产企业涉及的税金：营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、契税、土地增值税、所得税的等。
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