甲公司2023年7月1日经董事会研究决定将原自用的一栋办公楼对外出...

首先，我们需要计算出售办公楼时的利得。由于甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行计量，我们需要按照公允价值的变化来调整账面价值。 1. 2023年7月1日，办公楼的账面价值为原价减去累计折旧，即： $$账面价值 = 原价 - 累计折旧 = 10000万元 - 2000万元 = 8000万元$$ 当日决定出租时，需要将办公楼从固定资产转为投资性房地产，并按公允价值重新计量，因此账面价值调整为公允价值11000万元。 2. 2023年12月31日，办公楼的公允价值为11500万元，需要对账面价值进行调整，增加500万元。 3. 2024年7月1日，甲公司出售办公楼，出售价款为11800万元。在出售时，需要计算出售利得，即出售价款与账面价值之差。由于2023年12月31日已经调整过账面价值至11500万元，因此出售利得为： $$出售利得 = 出售价款 - 账面价值 = 11800万元 - 11500万元 = 300万元$$ 根据上述计算，出售办公楼时的会计分录如下： - 借记“银行存款”或“应收款项”科目：11800万元 - 贷记“投资性房地产”科目：11500万元 - 贷记“投资收益”科目：300万元 这样，甲公司在出售办公楼时确认了300万元的投资收益。