取得土地使用权所支付的金额；
开发土地和新建房及配套设施的成本（简称房地产开发成本）；
开发土地和新建房及配套设施的费用（简称房地产开发费用）；
旧房及建筑物的评估价格；
与转让房地产有关的税金；
对从事房地产开发的纳税人可按上述（1）、（2）项规定计算的金额之和，加记20%的扣除。
土地增值税四级超率累进税率表
50%以下部分300
超过50%，未超过100%的部分405
超过100%，未超过200%的部分5015
超过200%以上的部分6035
计税方法
采取预征方式征收：对从事房地产开发的纳税人（包括外商投资企业）在房地产开发项目全部竣工结算前取得的房地产转让收入（包括采取分期收款销售方法取得的预收款项）按1%预征土地增值税。待每一计税项目竣工办理结算并全部转让完毕后，再进行清算，多退少补）：预缴税额=销售收入×预征率
采取结算方式征收：应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额x速算扣除系数
税务师备考之旅已经开始，希望同学们努力学习。如果有什么不了解或者想要知道更多关于税务师的内容，敬请关注牛账网税务师栏目。
为啥不是这样： 借：投资性房地产——成本 6 000 公允价值变动损益 400 累计摊销 600 贷：无形资产 7 000 借：银行存款 30 贷：其他业务收入 30 无形资产为什么还要加上摊销部分
10-19
计算土地增值税时，什么时候会计算单位建筑面积成本费用？为什么所有扣除项目都乘于10%（4500/45000）是错误的计算方法？
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老师 我们公司租给一个商户合同签订三年期2024年8月签订的，一年一万，合计三万，发票今年才开了10000 当中退了5000给她，那这个印花税怎么缴纳
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老师请问，我第四季度申报的企业所得税是1到9月的，营业收入提示本期申报金额与上个季度差异达到50%，因为我上个季度申报的是三个月的收入，当然差异大了，税务的这个提示有意义吗
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