1. 关于个人换购住房退个税的问题，首先需要明确的是，个人所得税的退税政策通常与购房者的具体情况有关，包括房产的产权人、购房资金的来源等。在您提到的情况中，旧房子的产权人是妻子，而新房子的产权人只有丈夫。根据一般的税务规定，如果旧房子的销售所得用于购买新房子，且新旧房产的产权人不一致，可能会影响退税的资格。具体是否能退税，需要咨询当地税务局，因为不同地区可能有不同的实施细则。
2. 对于第二个问题，假设旧房子卖了100万，妻子缴纳了个税1万。新房子写了两个人的名字，各占50%。在这种情况下，如果符合退税条件，计算妻子能退的个税可以按照以下步骤进行：
- 首先确定旧房子的销售所得与新房子购买价格的比例。在这个例子中，旧房子销售所得为100万，新房子购买价格为120万。
- 然后计算妻子在新房子中的投资比例。由于新房子的产权比例是各50%，因此妻子的投资比例为50%。
- 根据上述比例计算妻子能退的个税。如果按照销售所得与购买价格的比例来计算，妻子在新房子中的投资金额为60万（120万的一半），与旧房子的销售所得相比，占比为60%（60万/100万）。因此，如果符合退税条件，妻子能退的个税为原缴纳个税的60%，即1万的60%，等于6000元。
需要注意的是，这里的计算仅是基于假设的情况，实际的退税金额和资格需要根据当地的税法规定和具体情况来确定。
1. 关于个人换购住房退个税的问题，首先需要明确的是，个人所得税的退税政策通常与购房者的具体情况有关，包括房产的产权人、购房资金的来源等。在您提到的情况中，旧房子的产权人是妻子，而新房子的产权人只有丈夫。根据一般的税务规定，如果旧房子的销售所得用于购买新房子，且新旧房产的产权人不一致，可能会影响退税的资格。具体是否能退税，需要咨询当地税务局，因为不同地区可能有不同的实施细则。
2. 对于第二个问题，假设旧房子卖了100万，妻子缴纳了个税1万。新房子写了两个人的名字，各占50%。在这种情况下，如果符合退税条件，计算妻子能退的个税可以按照以下步骤进行：
- 首先确定旧房子的销售所得与新房子购买价格的比例。在这个例子中，旧房子销售所得为100万，新房子购买价格为120万。
- 然后计算妻子在新房子中的投资比例。由于新房子的产权比例是各50%，因此妻子的投资比例为50%。
- 根据上述比例计算妻子能退的个税。如果按照销售所得与购买价格的比例来计算，妻子在新房子中的投资金额为60万（120万的一半），与旧房子的销售所得相比，占比为60%（60万/100万）。因此，如果符合退税条件，妻子能退的个税为原缴纳个税的60%，即1万的60%，等于6000元。
需要注意的是，这里的计算仅是基于假设的情况，实际的退税金额和资格需要根据当地的税法规定和具体情况来确定。
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