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经济法基础

房地产公司耕地占用税会计处理

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我来答关注问题提问于2023年03月20日

回答 1

妮可老师回答于2023年03月20日

金牌答疑老师

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有时候，你以为会是一生一世，但到最后，却发现一瞬间就可以改变所有。有时候，你总觉得很难继续，过着过着，就是一辈子了。所以就跟老师来一起看看吧。

房地产公司耕地占用税会计处理：

房地产开发企业购买土地缴纳的耕地占用税，先计入“无形资产——土地使用权成本”核算，待房地产企业正式开发建设时，再转人“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”会计科目核算。

缴纳耕地占用税时：

借：无形资产——土地使用权成本

贷：银行存款

开发房地产时：

借：开发成本——土地征用及拆迁补偿费

贷：无形资产——土地使用权成本

耕地占用税法的税收优惠：

(一)免征耕地占用税

1.军事设施占用耕地。

2.学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地。

3.农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。

(二)减征耕地占用税

1.铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。

2.农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税;其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。

依照规定，免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当自改变用途之日起30日内按照当地适用税额补缴耕地占用税。