（放下老花镜，手指敲着桌面）这事儿得好好掰扯掰扯。你先给我说说这单位占地是临时用还是永久用？要是临时用，那租赁合适；要是永久征地，补偿款更划算。
从财务上看，租赁的话，你得按月记租金收入，得交增值税和房产税。补偿款呢，一次性到账，账上立马有现金流，能用来冲抵成本或者投资别的项目。
税务方面，租赁要开票交税，税率可不低。补偿款如果符合政策，可能免征增值税，但得看清楚政府文件，别稀里糊涂吃了亏。还有啊，补偿款可能涉及土地增值税，得提前和税务部门沟通清楚。
（拿起笔在纸上写写画画）你得算算这两种方式的长期收益，别只看眼前。另外，合同条款也得细琢磨，别留隐患。
（放下老花镜，手指敲着桌面）这事儿得好好掰扯掰扯。你先给我说说这单位占地是临时用还是永久用？要是临时用，那租赁合适；要是永久征地，补偿款更划算。
从财务上看，租赁的话，你得按月记租金收入，得交增值税和房产税。补偿款呢，一次性到账，账上立马有现金流，能用来冲抵成本或者投资别的项目。
税务方面，租赁要开票交税，税率可不低。补偿款如果符合政策，可能免征增值税，但得看清楚政府文件，别稀里糊涂吃了亏。还有啊，补偿款可能涉及土地增值税，得提前和税务部门沟通清楚。
（拿起笔在纸上写写画画）你得算算这两种方式的长期收益，别只看眼前。另外，合同条款也得细琢磨，别留隐患。
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