（推了推老花镜，拿起计算器）学员啊，个人独资企业转让可不是股权转让，是变卖资产！这涉及到几个税种，我帮你理清楚：
1. 增值税及附加
厂房是2008年12月31日前买的？按简易计税5%征率，否则按9%（老项目有优惠）。假设评估价900万是含税价，先换算不含税价：900万/(1+5%)=857.14万，增值税=857.14万×5%≈42.86万。
附加税是增值税的12%（城建税7%+教育费附加3%+地方教育附加2%），约42.86万×12%=5.14万。
2. 个人所得税
个人独资企业转让资产，按“财产转让所得”计税。应纳税所得额=评估价900万 - 原值100万 - 合理费用（比如印花税、评估费等，暂按10万算）。
应纳税所得额=900万-100万-10万=790万，个税=790万×20%=158万。
3. 印花税
按产权转移书据，税率0.05%，900万×0.05%=0.45万。
总税费合计：42.86万（增值税）+5.14万（附加）+158万（个税）+0.45万（印花税）≈206.45万元
注意：
- 原值100万要能提供合法凭证，否则税务可能按评估价核定成本，那税更高！
- 若厂房是住房性质，增值税可能适用5%征收率减按1.5%征，但厂房一般是非住房，按上面算。
- 部分地方有税收优惠或核定征收，具体看当地政策。
（敲计算器）账算清楚了，这种交易建议让买方承担税，否则你老板得肉疼！
（推了推老花镜，拿起计算器）学员啊，个人独资企业转让可不是股权转让，是变卖资产！这涉及到几个税种，我帮你理清楚：
1. 增值税及附加
厂房是2008年12月31日前买的？按简易计税5%征率，否则按9%（老项目有优惠）。假设评估价900万是含税价，先换算不含税价：900万/(1+5%)=857.14万，增值税=857.14万×5%≈42.86万。
附加税是增值税的12%（城建税7%+教育费附加3%+地方教育附加2%），约42.86万×12%=5.14万。
2. 个人所得税
个人独资企业转让资产，按“财产转让所得”计税。应纳税所得额=评估价900万 - 原值100万 - 合理费用（比如印花税、评估费等，暂按10万算）。
应纳税所得额=900万-100万-10万=790万，个税=790万×20%=158万。
3. 印花税
按产权转移书据，税率0.05%，900万×0.05%=0.45万。
总税费合计：42.86万（增值税）+5.14万（附加）+158万（个税）+0.45万（印花税）≈206.45万元
注意：
- 原值100万要能提供合法凭证，否则税务可能按评估价核定成本，那税更高！
- 若厂房是住房性质，增值税可能适用5%征收率减按1.5%征，但厂房一般是非住房，按上面算。
- 部分地方有税收优惠或核定征收，具体看当地政策。
（敲计算器）账算清楚了，这种交易建议让买方承担税，否则你老板得肉疼！
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