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房屋租赁合同的费用由租金,物业费,经营综合管理费组成,做账的...

房屋租赁合同的费用由租金,物业费,经营综合管理费组成,做账的时候经营综合管理费计入租金中,请问交印花税的金额是按做账金额计算还是租金计算
我来答 关注问题 提问于06月17日
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我是老会计,根据现行税法规定,房屋租赁合同的印花税是按照合同所载的租金总额来计算缴纳的,而不是按照做账时计入的金额计算。 具体依据可以参考《中华人民共和国印花税法》第五条,应税合同的计税依据,为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款。也就是说,无论会计上如何处理经营综合管理费等费用,在计算印花税时,都应以租赁合同中明确约定的租金金额作为计税基础。 例如,签订一份为期一年的房屋租赁合同,合同中注明租金为12万元,同时还有物业费2万元、经营综合管理费1万元,但在计算印花税时,仅以12万元的租金作为计税依据,按千分之一的税率计算,应纳印花税为120元。
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