莎莎老师
回答于2025年02月13日
金牌答疑老师
我很高兴为您解答税务局查询退税情况的问题。在电子税务局上查退税记录，有以下几种方式：
1. 通过“一户式”查询：依次点击“我要查询”-“一户式查询”-“申报信息查询”-“退税信息查询”。在此界面中输入相应的查询条件，包括退税申请的日期范围、退税类型等，即可查询到符合条件的退税记录。
2. 通过“涉税查询”功能查询：点击“涉税查询”，在弹出的页面中选择“退税信息查询”，然后输入查询条件，就可以查询到相关的退税信息。
3. 通过“我的账户”下的“退税管理”部分查询：登录电子税务局后，直接访问“我的账户”下的“退税管理”部分，这里集中展示了所有的退税申请记录及其当前状态。使用搜索功能输入申请编号可更快定位。
此外，还可以通过以下方式查询：
1. 税务局官网查询：利用电子税务服务系统，登录后使用个人信息或业务受理编号查询。
2. 电话咨询：拨打税务局咨询电话，根据提示提供相关信息查询。
请注意，查询退税记录时需要确保已经登录电子税务局，并具有相应的查询权限。
我很高兴为您解答税务局查询退税情况的问题。在电子税务局上查退税记录，有以下几种方式：
1. 通过“一户式”查询：依次点击“我要查询”-“一户式查询”-“申报信息查询”-“退税信息查询”。在此界面中输入相应的查询条件，包括退税申请的日期范围、退税类型等，即可查询到符合条件的退税记录。
2. 通过“涉税查询”功能查询：点击“涉税查询”，在弹出的页面中选择“退税信息查询”，然后输入查询条件，就可以查询到相关的退税信息。
3. 通过“我的账户”下的“退税管理”部分查询：登录电子税务局后，直接访问“我的账户”下的“退税管理”部分，这里集中展示了所有的退税申请记录及其当前状态。使用搜索功能输入申请编号可更快定位。
此外，还可以通过以下方式查询：
1. 税务局官网查询：利用电子税务服务系统，登录后使用个人信息或业务受理编号查询。
2. 电话咨询：拨打税务局咨询电话，根据提示提供相关信息查询。
请注意，查询退税记录时需要确保已经登录电子税务局，并具有相应的查询权限。
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金田老师
回复
莎莎老师
2025年01月16日
不客气，如果您还有其他会计或税务方面的问题，随时欢迎咨询。祝您工作顺利！
金田老师
回复
莎莎老师
2025年01月16日
根据现行的增值税政策，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。对于自建房的情况，判定“取得的时间”是否在2016年4月30日前，依据是《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期，如果未取得《建筑工程施工许可证》，则按建筑工程承包合同注明的开工日期。
由于您的自建房是在2012年取得的，并且建工完成结转房地产是在2023年底，这意味着该不动产是在2016年4月30日前取得的。因此，您有资格选择适用简易计税方法，按照5%的征收率来计算应纳税额。
至于申请简易计税方法的具体流程，通常需要向税务机关提交相关材料并填写申请表。在广东地区，可以通过广东电子税务局进行在线申请，也可以前往当地税务机关现场办理。建议您先咨询当地的税务机关，了解具体的申请流程和所需材料。
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