根据现行的增值税政策，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
对于您的情况，由于不动产登记日期是2012年，且建工完成结转房地产是在2023年底，这意味着该不动产是在2016年4月30日前取得的。因此，您有资格选择适用简易计税方法，按照5%的征收率来计算应纳税额。
至于申请简易计税方法的具体流程，通常需要向税务机关提交相关材料并填写申请表。在广东地区，可以通过广东电子税务局进行在线申请，也可以前往当地税务机关现场办理。建议您先咨询当地的税务机关，了解具体的申请流程和所需材料。
请注意，以上信息仅供参考，具体政策可能因地区和时间而有所不同。在进行税务处理时，请务必遵循当地税务机关的规定和要求。
根据现行的增值税政策，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
对于您的情况，由于不动产登记日期是2012年，且建工完成结转房地产是在2023年底，这意味着该不动产是在2016年4月30日前取得的。因此，您有资格选择适用简易计税方法，按照5%的征收率来计算应纳税额。
至于申请简易计税方法的具体流程，通常需要向税务机关提交相关材料并填写申请表。在广东地区，可以通过广东电子税务局进行在线申请，也可以前往当地税务机关现场办理。建议您先咨询当地的税务机关，了解具体的申请流程和所需材料。
请注意，以上信息仅供参考，具体政策可能因地区和时间而有所不同。在进行税务处理时，请务必遵循当地税务机关的规定和要求。
更多
（0/9）
