我单位为一般纳税人，出租不动产可以按照简易征收5%开票吗

我非常理解您对一般纳税人出租不动产是否可以按照简易征收5%开票的疑问。以下是对此问题的详细解答： 1. 政策依据 - 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：该文件规定了一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 - 《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）：该公告进一步明确了住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 2. 具体规定 - 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产：可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。需要注意的是，如果出租的是2016年5月1日后取得的不动产，则适用一般计税方法计税。 - 住房租赁企业中的增值税一般纳税人：向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 - 小规模纳税人：出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 综上所述，一般纳税人出租不动产可以按照简易征收5%开票，但需要满足一定的条件和规定。在实际操作中，建议咨询当地税务机关或专业税务人士以确保合规操作。