在中国大陆地区，个人出租房屋所得属于财产租赁所得，而不是劳务报酬。根据中国税法规定，财产租赁所得需要缴纳个人所得税。
对于个人在税局代开的房租发票，通常情况下，如果个人已经依法缴纳了相应的税费，那么公司就不需要再次代扣代缴个税。但是，如果个人未缴纳或者少缴纳了应纳税款，那么公司在支付租金时应当依法履行代扣代缴义务。
具体到税率问题，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，财产租赁所得适用比例税率，税率为20%。但是，可以减除费用800元或者按照实际发生的必要费用扣除后计算应纳税所得额。
以10万元为例，假设没有其他可扣除费用，则应纳税所得额为10万元减去800元的费用扣除标准，即99,200元。按照20%的税率计算，应缴纳的个人所得税为：
\[ 99,200元 \times 20\% = 19,840元 \]
因此，如果没有其他扣除，公司需要代扣代缴的个人所得税为19,840元。不过，实际情况可能会因地区差异、具体政策调整以及是否有其他合法扣除项等因素而有所不同，建议咨询当地税务机关或专业税务人士以获取准确的税务处理意见。
在中国大陆地区，个人出租房屋所得属于财产租赁所得，而不是劳务报酬。根据中国税法规定，财产租赁所得需要缴纳个人所得税。
对于个人在税局代开的房租发票，通常情况下，如果个人已经依法缴纳了相应的税费，那么公司就不需要再次代扣代缴个税。但是，如果个人未缴纳或者少缴纳了应纳税款，那么公司在支付租金时应当依法履行代扣代缴义务。
具体到税率问题，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，财产租赁所得适用比例税率，税率为20%。但是，可以减除费用800元或者按照实际发生的必要费用扣除后计算应纳税所得额。
以10万元为例，假设没有其他可扣除费用，则应纳税所得额为10万元减去800元的费用扣除标准，即99,200元。按照20%的税率计算，应缴纳的个人所得税为：
99,200元 × 20% = 19,840元
因此，如果没有其他扣除，公司需要代扣代缴的个人所得税为19,840元。不过，实际情况可能会因地区差异、具体政策调整以及是否有其他合法扣除项等因素而有所不同，建议咨询当地税务机关或专业税务人士以获取准确的税务处理意见。
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