请问我们是建筑单位，收到预收款，可以开具不征税发票，只缴纳预...

对于建筑单位收到预收款开具“不征税”发票以及缴纳预交税款的问题，以下是我的专业解答： ### 一、关于预收款的纳税义务 从2017年7月1日起，根据《财政部、国家税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号），建筑企业收到预收账款时不再作为纳税义务的发生时间。这意味着，在收到预收款时，企业不需要立即确认增值税纳税义务。 ### 二、关于预缴增值税 尽管收到预收款不立即产生纳税义务，但企业仍需按规定预缴增值税。具体来说： - 预征率：适用一般计税方法计税的项目预征率为2%，适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。 - 预缴地点：若是项目在同城，就在机构所在地预缴增值税；若是项目在异地，应该在项目所在地预缴增值税。 - 特殊情况：如果不存在分包的情况下，当期预收账款金额大于10万元的才预缴增值税；如果存在分包的情况下，当期预收账款减去分包款后差额大于10万元的才预缴增值税。 ### 三、关于开具“不征税”发票 建筑企业收到预收账款时，可以开具编码为612“建筑服务预收款”的“不征税”发票。这种发票主要用于证明企业收到了预收款，但暂时不确认收入。发包方可以凭此作为账款往来的结算凭证，但不计入成本费用。 ### 四、关于会计处理 1. 收到款项时： - 借：银行存款 - 贷：预收账款 2. 预交税款时： - 借：应交税费-预交增值税（一般计税方式） - 贷：银行存款 需要注意的是，虽然开具了“不征税”发票，但企业仍需在所属申报期填报《增值税及附加税费预缴表》及其附列资料，按规定的预征率预缴增值税。 ### 五、注意事项 - 合同条款：税务机关判定收款是否属于预收款，主要通过合同开工时间和工程进度相结合来判断。因此，企业在签订合同时应明确约定预收条款和支付条件。 - 税务风险：开具“不征税”发票本身没有税务风险，但如果甲方要求开具带税率的发票，则可能涉及提前支出增值税的风险。 - 地区差异：部分地区的税务机关可能对开具“不征税”发票有不同的看法或要求，建议企业在实际操作前咨询当地税务机关。 综上所述，建筑单位收到预收款时可以开具“不征税”发票，并按规定预缴增值税。但具体操作时需结合实际情况和当地税务机关的要求进行。