（推眼镜，拿起计算器）小同志，你这属于前期无照经营期间的账务处理问题啊。别慌，咱们分三步走：
1. 先补确认收入：把23年实际收到的租金全部计入“主营业务收入”，按月分摊到对应租赁期。比如23年12月收了半年房租，得拆分成每个月的收入。开过票的按票据，没开票的按收款金额暂估。
2. 再倒扎费用：把23年的公寓相关支出全翻出来（维修费、水电费、折旧等），统一记入“主营业务成本”。注意！没发票的白条要标注清楚，该调税的调税。
3. 特殊处理执照前的收入：24年3月前的租金收入，建议单独在报表附注里披露“前期未合规经营财务数据”，毕竟当时属于无证经营状态，税务那边可能需要补缴增值税和滞纳金，做好心理准备。
最后提醒你：租金收入记得按5%交房产税，合同超过一年的话还要按“租赁负债”科目调整。账务处理完赶紧去税务局补申报，主动说明情况争取从轻处理。以后可不敢这么拖啦！
（推眼镜，拿起计算器）小同志，你这属于前期无照经营期间的账务处理问题啊。别慌，咱们分三步走：
1. 先补确认收入：把23年实际收到的租金全部计入“主营业务收入”，按月分摊到对应租赁期。比如23年12月收了半年房租，得拆分成每个月的收入。开过票的按票据，没开票的按收款金额暂估。
2. 再倒扎费用：把23年的公寓相关支出全翻出来（维修费、水电费、折旧等），统一记入“主营业务成本”。注意！没发票的白条要标注清楚，该调税的调税。
3. 特殊处理执照前的收入：24年3月前的租金收入，建议单独在报表附注里披露“前期未合规经营财务数据”，毕竟当时属于无证经营状态，税务那边可能需要补缴增值税和滞纳金，做好心理准备。
最后提醒你：租金收入记得按5%交房产税，合同超过一年的话还要按“租赁负债”科目调整。账务处理完赶紧去税务局补申报，主动说明情况争取从轻处理。以后可不敢这么拖啦！
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