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老师,我们公司是对外出租办公室的,通常说的二房东,我们从大房...

老师,我们公司是对外出租办公室的,通常说的二房东,我们从大房东那里租的三层楼签合同时约定每层楼租金4万,每月租金12万,但是公司生意不好,一直没交够房租,每个月做账时按大房东发的收费通知单计提了租金,现在我公司重新和大房东签了合同补充协议,每个月租金每层降了1万,那我以前计提多的要用什么会计科目冲掉呢?谢谢!
我来答 关注问题 提问于2025年01月06日
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在您的情况下,由于租金调整导致的会计处理问题,可以按照以下步骤进行: 1. 冲销多计提的租金:首先,您需要冲销之前多计提的租金。这通常通过“应付账款”或“其他应付款”科目来进行。如果您之前是将租金计入了“管理费用”或“租赁费用”,那么现在需要将这些费用转回到“应付账款”或“其他应付款”。 ``` 借:管理费用/租赁费用(红字) 贷:应付账款/其他应付款(红字) ``` 2. 调整租金支出:然后,根据新的租金协议,调整每月的租金支出。这涉及到将新的租金金额计入“管理费用”或“租赁费用”,并相应地更新“应付账款”或“其他应付款”。 ``` 借:管理费用/租赁费用 贷:应付账款/其他应付款 ``` 3. 记录租金减免:如果大房东同意减免部分租金,这部分减免可以作为收入来处理,或者直接减少租金支出。如果是作为收入处理,可以计入“其他收入”科目。 ``` 借:应付账款/其他应付款 贷:其他收入(如果有租金减免的情况) ``` 4. 重新计算税费:由于租金的变动可能会影响到相关的税费计算,比如房产税、印花税等,需要根据实际情况重新计算并调整相应的税费科目。 5. 附注说明:在财务报表的附注中,应该详细说明租金调整的情况,包括调整的原因、调整的金额以及对未来财务状况的影响等。 请注意,具体的会计处理还需要根据您的实际情况和当地的会计准则来确定。
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