抵偿工程款的商铺需要缴纳房产税吗
来源：牛账网 作者：牛小编 阅读人数：11215 时间：2022-01-21
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企业通过税收来调节企业，比如来鼓励，重税以压制。推动企业向前发展。那么接下来，我们一起来了解下关于抵偿工程款的商铺需要缴纳房产税吗问题的解答。抵偿工程款的商铺需要缴纳房产税吗1、《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管员或者使用人缴纳.根据上述文件的规定,企业抵债取得的房产,无法取得权证或尚未过户的,属于产权未确定的房产,由实际使用人纳税.2、《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)*9条关于房产原值如何确定的问题规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.会计处理可参照《企业会计准则第12号-债务重组》(2006)及《企业会计准则第4号-固定资产》(2006)《企业会计准则第12号-债务重组》第九条规定,以现金清偿债务的,债权人应当将重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额,计人当期损益.债权人已对债权计提减值准备的,应当先将该差额冲减减值准备,减值准备不足以冲减的部分,计入当期损益.按照上述规定,对依照房产原值计税的房产,房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对于抵债资产应按会计制度规定的人账价值计价缴纳房产税.房产税的征收范围有哪些?一、房产税征收范围:房产税的征收范围也称房产税得"课税范围",具体适用于开征房产税的地区.房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定.二、房产税征收标准:房产税征收标准分为从价或从租两种情况:1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.三、房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.四、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:1.以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2.以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%).抵偿工程款的商铺需要缴纳房产税吗?以上内容就是本期小编老师讲解的相关的资料,其实很多学员看完上文资料后清楚,作为公司抵偿工程款的商铺同样是需要缴纳房产税的,当然如果你们觉得小编老师讲解的资料有问题,欢迎你们来这里进行免费的查询,还有相关的专业老师给你们解答的.会计账簿企业会计准则固定资产债务重组比例税率以上就是牛账网会计关于抵偿工程款的商铺需要缴纳房产税吗等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！
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