以投资性房地产取得的长期股权投资的会计处理方法

在我们已经熟悉了以现金资产、固定资产、无形资产取得长期股权投资的计量后。有的同学就问，以投资性房地产取得长期股权投资的企业合并，该如何会计处理呢？接下来我们就来学习一下。

以投资性房地产取得长期股权投资的企业合并要分为以下4种情况

一、成本模式下以投资性房地产进行非同一控制下的企业合并

借：长期股权投资（公允价值计量）

　　　应收股利

　　贷：其他业务收入

借：其他业务成本

　　　投资性房地产累计折旧

　　　投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

二、公允价值下以投资性房地产进行非同一控制下的企业合并

借：长期股权投资（公允价值计量）

　　　应收股利

　　贷：其他业务收入

.借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产—成本

　　　　　　　　　　—公允价值变动（可借可贷）

借：公允价值变动损益（可借可贷）

　　贷：其他业务成本

借：其他综合收益

　  贷：其他业务成本

三、成本模式下以投资性房地产进行同一控制下的企业合并

借：长期股权投资（被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值所占有份额加上收被购合并方形成的商誉）

　　应收股利

资本公积——股本溢价

盈余公积

利润分配——未分配利润

投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

        资本公积——股本溢价

四、公允价值下以投资性房地产进行同一控制下的企业合并

借：长期股权投资（被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值所占有份额加上收被购合并方形成的商誉）

   应收股利

  资本公积——股本溢价

  盈余公积

  利润分配——未分配利润

贷：投资性房地产—成本

　　　　　　　　　—公允价值变动（可借可贷）

      资本公积——股本溢价

好了，以投资性房地产取得的长期股权投资的4种类型的会计处理方法就是这些。需要深入学习的同学，请继续关注牛账网吧。

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